1993〜2003年築, 専有面積59.21㎡〜79.21㎡の平均販売価格
兵庫県
42.9万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市長田区
37.0万円/㎡
前年比+29.3%
ドルフィンズマンション板宿
兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
/ 板宿駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,429万円
35.1万円/㎡
1,246
2,034
2,823
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,823万円
29.4万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ドルフィンズマンション板宿
2,490万円（36.0万円/㎡）/ 1階 / 69.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,490万円 | 36.0万円 | 1階 | 69.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,590万円 | 39.4万円 | 6階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 40.8万円 | 6階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,680万円 | 39.6万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,298万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,398万円 | 35.8万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,498万円 | 37.3万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,598万円 | 38.8万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,698万円 | 40.3万円 | 2階 | 66.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/11 | 2,780万円 | 41.0万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/20 | 2,880万円 | 42.5万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,490万円 | 36.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/07 | ヴェルデコート水笠 神戸市長田区水笠通六丁目 | 新長田駅7分 | 2,850万円 | 37.8万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,398万円 | 42.1万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 3,880万円 | 45.7万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/07 | パル鷹取 神戸市長田区日吉町六丁目 | 鷹取駅6分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | グレイス若松 神戸市長田区若松町十一丁目 | 鷹取駅7分 | 2,690万円 | 38.2万円 | 70.43㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/08 | ディークラディア新長田 神戸市長田区大橋町八丁目 | 新長田駅8分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/28 | カサベラ鷹取北館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/20 | カサベラ鷹取南館 神戸市長田区本庄町四丁目 | 鷹取駅5分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/17 | 鷹取駅前ビラー 神戸市長田区長楽町三丁目 | 鷹取駅2分 | 2,098万円 | 34.7万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/04 | ウォームスヴィル本町 神戸市長田区腕塚町三丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市長田区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して2.7%割安です。
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1998年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2000年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造