ドルフィンズマンション板宿

  • 兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目

  • / 板宿駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
2,580万円
38.5万円/㎡
相場
2,361万円
35.2万円/㎡
1,441
2,054
2,667
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,667万円
30.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ドルフィンズマンション板宿
2,580万円（38.5万円/㎡）/ 3階 / 66.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,580万円38.5万円3階 66.97㎡ 2LDK北西
2025/07/192,880万円40.5万円6階 71.04㎡ 3LDK北東
2025/07/112,490万円36.0万円1階 69.21㎡ 3LDK南西
2025/04/042,590万円39.4万円6階 65.76㎡ 2LDK南西
2025/01/212,680万円40.8万円6階 65.76㎡ 2LDK南西
2024/04/132,680万円39.6万円4階 67.75㎡ 2LDK+S南東
2024/02/172,298万円34.3万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2024/01/272,398万円35.8万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/10/172,498万円37.3万円2階 66.97㎡ 2LDK南西
2023/07/082,598万円38.8万円2階 66.97㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,580万円38.5万円66.97㎡2LDK3階 / 6階建 北西1998年42戸RC
2023/11/20グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,280万円30.1万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/11/13グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,280万円30.1万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/12/05ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/02/26ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 2,180万円37.8万円57.6㎡3LDK3階 / 5階建 北東2001年19戸RC
2023/09/19コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,720万円32.6万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2024/12/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,180万円32.2万円67.63㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年80戸RC
2023/08/25ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,880万円30.1万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/08/01ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,630万円29.4万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/07/08ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 2,250万円29.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC
2023/08/25ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,880万円35.8万円52.46㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年16戸RC
2025/07/22ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2025/07/11アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,798万円30.3万円59.43㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2024/07/22ワコーレシャロウ御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通五丁目
新長田駅7分 1,980万円37.1万円53.34㎡2LDK2階 / 15階建 南西2000年73戸SRC
2024/12/14カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 1,898万円32.1万円59.05㎡2LDK7階 / 10階建 南東1999年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は神戸市長田区の平均と比較して12.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名ドルフィンズマンション板宿
所在地兵庫県神戸市長田区庄山町一丁目
交通板宿駅徒歩3分
築年月1998年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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